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    房产与投资

    多户型房产投资创造更高收益!

    日期:2016/7/5 9:54:46   点击:

    由于全球利率大幅下降,银行收益继续走低,投资者正在寻找多户型资产以寻求更大的回报。


    (Lloyd Jones Capital是一家私有、高度集中、高度选择性、房地产投资和管理公司,专注于多户型投资,其高级领导团队拥有超过50年的多户型投资、开发、建设、财产和资产管理综合性经验。)

     

    “在英国退欧的光芒下,从一个非常安全的多户型房产中获益无疑是一个很好的机会和主意。”Chris这样告诉我们。“这是非常显而易见的。我甚至怀疑,欧洲和英国的投资者将寻找并注入更多的投资到美国,因为我们是最稳定的,而且此时正是世界上最繁荣的国家。”

     

    6月10日,Chris说,10年期美国国债收益率跌至三年来最低收盘点位 - 这是他35年来经商经验中看到的最差的10年期国债收益率差距。


    “10年期国债显著下降已发生,而许多房地产回报测评是基于一个10年期,”Chris向Bisnow说,“但是,如果你购买的资产被认为是核心A+级、非杠杆式、无融资多户型资产,你会得到4.5%或5%的回报,但如果你买了一个10年期国债,你会得到1.5%的回报。前者是后者的三倍大,这是相尖有吸引力的。”


     

    他建议以下投资计划:20%的直接多户型房产投资,40%的股票,30%的债券,10%的另类投资。

     

    虽然多户型投资回报有保障,Chris警告说,拥有一个业务部门来负责监督和管理资产势在必行。“在公司业务中拥有一个有能力管理这些资产的运营实体是非常重要的,”Chris这样说。“投资多户型资产,日常运营和管理是最最为重要的。如果你不具备这种能力,就等于有了一个显著的缺陷。”

     

    Bisnow是北美最大的商业地产行业新闻、信息和活动媒体平台。Bisnow将于7月20日举行国家年度多户型房产研讨会(BISNOW'S ANNUAL MULTIFAMILY CONFERENCE)。大型房地产投资开发和管理公司麦克法兰(MacFarlane Partners总裁Victor MacFarlane,将作为重要演讲嘉宾参加此次大型会议。

    麦克法兰公司成立于1987年,拥有房地产开发和投资专业资深团队,是一家提供全方位服务的房地产投资管理公司,代表着世界最大的养老基金计划和机构管理40亿美元的资产,拥有和管理着810万平方英尺商业地产、15,100个多户型住宅单元 ,并荣获20多个奖项。(www.macfarlanepartners.com)开发著名项目有L.A.LIVE丽思卡尔顿酒店以及纽约时代华纳中心。洛杉矶市中心第五大道豪华公寓项目是麦克法兰公司近期正在开发的又一个多户型高端城市综合体项目,也ADF美国梦基金区域中心项目组10。

     

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